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福州市场调研公司:营业用房(用地)选址委托服务合同
发表时间:2014-01-29  阅读次数:0   

为发展XX地区移动通信事业,完善本地区移动电话营销服务网络,双方经友好协商,达成如下协议:
第一条:甲方委托乙方在规定期限内,代理甲方在XX市各行政区物色符合甲方营业要求的商铺。
一、甲方定租商铺的基本要求:
1、区域及分布:XX区……;保证各区均有适当数量的候选用房供甲方选择
2、房产性质:营业用房(产权清晰);
3、用房要求:各区的商圈旺地及其周边住宅密集处;XX平方米~XX平方米;门面宽幅10米左右;具体要求由甲方及时知会乙方;
二、代理期限:XX年X月X日—XX年X月X日
三、代理资格:甲方暂定乙方代理;如因乙方(包括业主)原因不能保证甲方定址签约进度,甲方可另外委托其他合作方共同代理;
四、劳务佣金及奖金:
如乙方按上述条件为甲方租赁到合适的商铺,甲方在签约后,同意向乙方支付劳务佣金,标准如下:
商铺建筑面积100~200m2(包括200 m2),劳务佣金¥XX元/宗;
商铺建筑面积200~300m2(包括300 m2),劳务佣金¥XX元/宗;
商铺建筑面积300 m2以上,劳务佣金¥XX元/宗;
如乙方按上述条件为甲方购买到合适的商铺,甲方在签约后,同意向乙方支付劳务佣金,标准如下:
商铺买卖成功签约,劳务佣金按总购房价的千分之五计算,但佣金总额不得高于同等租赁面积佣金的2倍。
如乙方能在代理期限内成功为甲方按上述条件租赁、购买到合适的商铺,甲方在签约后,同意向乙方支付劳务奖金,标准如下:
1、乙方收到甲方商铺需求信息后三个工作日内反馈给甲方并顺利签约成功,劳务奖金XX元/宗;
2、乙方收到甲方商铺需求信息后七个工作日内反馈给甲方并顺利签约成功,劳务奖金XX元/宗;
甲方支付乙方劳务佣金及奖金以与业主签定正式租赁或买卖合约为依据。
第二条:乙方对甲方的选址规划、租金等资料必须保密,不得外泄;甲方对乙方提供的待租信息必须保密,不得外泄;否则,因此造成的损失,由违约方承担。
第三条:乙方在选址、定址、签约及签约后服务的过程中,必须自觉维护甲方的形象和应得利益。
第四条:甲方向乙方提供服务委托书和营业用房(用地)租赁合约样本,便于乙方选址。
第五条:甲方以《营业厅选址委托书》的书面形式向乙方提出用房要求、选址进度要求,并明确营业用房(用地)的地址、要求、费用上限等资料。
第六条:乙方应在收到《营业选址委托书》之日起,根据委托书内容资料进行营业用房(用地)选址,并将符合甲方用房要求的房屋(或场地)以书面《营业厅选址情况报告》方式(可用简表),包括用房(用地)座落地点、使用费及物业管理费、电费等其他费用要求知会甲方;待甲方勘址初定后,将初步定址的业主背景、要求、联系方式,及用房(用地)的平面图、结构承荷、供电以及其它甲方要求了解的情况知会甲方
第七条:乙方如因故意或过失提供给甲方的商铺有产权和质量问题,导致甲方在经济上的一切损失,由乙方承担所有责任。
第八条:甲方在收到乙方的《营业选址情况报告》之日起五个工作日内给予明确的反馈意见,如超过时间,则视为甲方延期,不计入乙方工作进度。
第九条:甲方答复乙方后20个工作日内根据乙方提供的《营业选址情况报告》资料,与业主进行租赁洽谈并签订租赁合约,在此期间乙方应积极配合甲方的工作,主动联络甲方与业主洽谈,并促成甲方与业主签订租赁合约。

第十条:在租赁期内,乙方负责协调甲方与业主的关系,特别是在签订租赁合约后的六个月内,乙方必须协调甲方与业主的关系,为甲方进行报建、用电申请、装修、设备安装及日常营业等提供协助和便利。
第十一条:乙方在收到甲方的《营业选址委托书》后,必须在规定期限内提供《营业选址情况报告》,保证有符合甲方定址条件的相应信息可供甲方与业主达成协议;否则,则甲方有权终止委托,另外寻求资源,以保证定址签约的进度。
第十二条:关于费用:甲方向乙方支付劳务佣金及奖金,按照第一条第四项计酬。佣金及奖金的认定以甲方与业主正式签约为准,结算时间是在甲方与业主正式签约完成后的25天内结付,每个商铺均保留XX元劳务佣金作为质量保证金,在营业场地正式签约二个月后支付。
第十三条:违约责任
1、乙方向甲方提供虚假资料,或与业主合谋欺骗甲方,由此导致甲方无法取得营业用房(用地)的合法使用权,乙方应全部负责赔偿甲方的损失。
2、如果甲方与业主签订租赁或买卖合约后因甲方原因悔约,则认为乙方已完成该站的选址,甲方必须按第一条第四项向乙方支付相应劳务佣金。
第十四条:本合同有效期自X年 月 日起至X年 月 日止。本合同的终止,不影响甲方与业主已签订的租赁合同的履行。
第十五条:本合同未尽事宜,双方应另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具同等效力。
第十六条:因本合同发生之争议,双方应友好协商解决;协商不成,应提交XX仲裁委员会仲裁解决。
第十七条:本合同一式四份,双方各执两份,自签字之日起生效。
 

上篇:市场调研公司营业厅具体配置数量


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